折后均价2.7万！融创金湾首盘内部认购！西部B片区楼市启幕！

刚刚，位于西部中心城B片区的融创云水观棠内部认购。

房姐现场获悉，项目首推8栋共18套房源，开盘可享受5万抵15万+开盘99折+认购98折的三重优惠，折后均价约2.7万/㎡。

值得注意的是，融创云水观棠为西部中心城B片区高价地入市的首盘！另外，一路之隔的中铁建·国际城预计明天启动认筹。

▲航拍图

【融创云水观棠】

价格：5万抵15万，折后均价约2.7万/㎡

刚刚，融创云水观棠内部认购。

据现场销售介绍，项目首推8栋约129㎡的四房单位，开盘当天可享受5万抵15万、开盘99折和提前认购的加享98折，折后均价约2.7万/㎡。

以8栋501为例，开盘折前总价约371万，经过打折优惠后，单价为26724元/㎡，总价约346万，又优惠了约26万。

根据计算，该套房源首付约104万，贷款约242万，按30年等额本息计算，月供约1.3万（数据仅供参考）。

▲计价单（仅供参考）

产品：首推8栋约129㎡四房两厅两卫

本次开盘，首推8栋，10层高，约129㎡的四房两厅两卫。

▲项目沙盘图

据现场销售介绍，8栋为板式设计，一梯两户。规划独立电梯入户，安全和隐私都得到了保障。

户型方正，双阳台设计，南朝向，其中主阳台约7.1米宽，连接客厅和其中一个卧室。

餐厅和客厅一体，与双阳台相接，进深约11.5米，整体可使用空间更大，宽敞舒适。

约13.5米的大尺度南向面宽，居住的舒适度大大提升。

主人房套间设计，带3.6米的观景飘窗，闲暇时候，坐在这里看看书吹吹风也是不错的享受。

▲项目户型图

今年3月29日，融创以楼面价约12154元/平+18148.39平配建、总价27.25亿元拿下西部中心B片区地块。

相隔9个月，项目正式亮相面市。

根据规划，融创云水观棠花园总用地面积约3万㎡，总建筑面积约10万㎡。项目一期规划建有9栋住宅，总户数为643户。

▲项目效果图

另外，高层单位目前也启动认筹，刷3万即可锁房，还可以享受3万抵13万的优惠，预计年后入市。有兴趣的购房者可以去看看。

【中铁建·国际城】

首推22套，备案价2.8万/㎡

与融创云水观棠一路之隔的中铁建·国际城也有了新动作，据房姐现场获悉，项目将于明天启动认筹活动。

至于认筹采取何种方式会在今晚公布。

日前，项目已公示了备案价格，均价约2.8万/㎡，首推8栋共22套房源。

面积段约127-130㎡的四房两厅两卫，预计2021年12月精装交楼。

产品：约129㎡四房两厅两卫

房姐现场获悉，此次首推的8栋，为板式户型，两梯两户。

▲项目户型图

双阳台设计，南朝向，采光和通风都不错，可观湖景，也可以观园景。

入口玄关处预留了空间，可以放鞋柜或者置物柜。

主卧带卫生间和飘窗，整体感觉比较宽敞，放置2米的大床之余，还有放置梳妆台和衣柜的空间。

值得注意的是，该户型其中三个房间都为南朝向，对于室内会有一个比较好的光照环境。

▲项目效果图

B片区在售房源1.8万/㎡起

去年11月20日，中铁建以楼面价8660元/㎡+配建10187.3㎡、总价12.5亿元竞得西部中心城B片区居住、商住、小学用地。

该地块位于珠海西部中心城区首期开发区域，宗地总用地面积约9.3万㎡，地块计容积率建筑面积为14.43万㎡。

▲项目航拍图

目前，西部中心城B片区在售新房较少，均价1.8万/㎡起。

片区在售房源 整理：珠海房姐
项目	产品（㎡）	均价（元/㎡）
星河传奇花园	88-118㎡高层 106-143㎡洋房	18000 精装
金地扑满城	180-204㎡ 联排别墅	28000 毛坯
数据来源：搜狐焦点 统计时间：2019年12月28日

B片区与航空新城只有5分钟的车程距离，根据合富提供的数据显示，航空新城1-11月份的成交均价约2.5-2.6万/㎡。

西部中心城B片区目前还在开发建设阶段，所有的配套都有待兑现。

新盘入市，价格远超配套逐步完善的航空新城，如果是你，更倾向那个片区呢？

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